Karabağlar Tesisat ve Isı Sistemleri

Eski ve yeni yapının yan yana olması

Karabağlar’da Bozyaka, Yeşilyurt, Basın Sitesi, Uzundere, Poligon ve Esenyalı gibi mahallelerde eski apartman blokları ile kentsel dönüşümle yenilenen siteler aynı sokakta bulunabiliyor. Bu iki yapı türünün tesisat ihtiyacı birbirinden tamamen farklı ve aynı çağrıda ikisiyle de karşılaşabiliyoruz.

Dönüşüm sonrası binalarda tesisat sıfırdan kurulmuş oluyor; burada sorun genelde montaj ya da cihaz bağlantısından kaynaklanıyor. Her şey şap ve duvar altında olduğu için kırmadan su kaçağı tespiti burada da vazgeçilmez, çünkü kırarak arayan bir müdahale hem gereksiz hasar veriyor hem de yerden ısıtma serpantinini kesme riski taşıyor.

Eski bloklarda kolon tıkanıklığı

Eski bloklarda ortak kolon hatları yıllar içinde biriken kireç ve çökeltiyle daralıyor. Bu hatlarda gider tıkanıklık açma çoğu zaman geçici bir çözüm oluyor; aynı noktada kısa aralıklarla tekrar tıkanma yaşanıyorsa hattın kendisi değerlendirilmeli. Kooperatif sitelerinde bu karar yönetimle birlikte alınıyor, çünkü kolon ortak alan sayılıyor.

Sorunun daire içi hattan mı ortak kolondan mı kaynaklandığını belirlemek, kimin sorumlu olacağını da netleştiriyor. Bu ayrımı yapmadan başlanan işler, sonradan daire sahipleri arasında tartışmaya dönüşüyor.

Yamaçta basınç farkı

Poligon gibi yamaç mahallelerde kot farkı belirgin ve şebeke basıncı yükseldikçe düşüyor. Aynı sokakta alt taraftaki daire sorunsuzken üst kattaki daire düşük basınçtan şikayet edebiliyor. Bunu şebekeye yüklemeden önce ev içi hattı kontrol ediyoruz; sorun gerçekten kottan kaynaklanıyorsa doğru kapasitede bir hidrofor, komple tesisat yenilemeye göre çok daha küçük bir iş.

Yanlış teşhis genelde şöyle oluyor: basınç düşük diye tesisatın eskidiği varsayılıyor ve hattın tamamının değiştirilmesi öneriliyor. Oysa hat sağlamsa yenilemek hiçbir şeyi değiştirmiyor, çünkü sorun evin içinde değil eve gelen basınçta. Kooperatif sitelerinde bu ayrımı yaparken ortak alandaki hidrofor bakımını da ayrıca değerlendiriyoruz, çünkü çoğu zaman ihtiyaç yeni ekipman değil düzenli bakım; pompanın gücü ve deponun hacmi binanın kat sayısına gerçekten uygun mu, bunu ölçmeden karar vermiyoruz. İletişim üzerinden binanızın kaçıncı katta olduğunu ve dairenizin ortak hatta mı bağımsız hatta mı bağlı olduğunu belirttiğinizde değerlendirmeyi buna göre yapıyoruz.

Karabağlar'da verdiğimiz hizmetler

Karabağlar Güneş enerjisi Güneşle su ısıtmadan çatı üstü panel kurulumuna kadar sistemin tamamı tek ekiple. Çatının yönü, eğimi ve taşıma kapasitesi keşifte ölçülüyor.

Karabağlar Doğalgaz tesisatı Projeden gaz açımına kadar süreç tek elden yürüyor. Kolon hattı, sayaç sonrası tesisat, baca uygunluğu ve cihaz bağlantısı birlikte planlanıyor.

Karabağlar Sıhhi tesisat Damlayan bataryadan komple tesisat yenilemeye kadar suyun geçtiği her hat. Yazlık ve müstakil evlerde basınç ve depo düzeni ayrıca ele alınıyor.

Karabağlar Su kaçağı tespiti Kaçağı bulmadan kırmak, hem masrafı hem hasarı büyütüyor. Cihazla noktayı belirleyip yalnız o bölgeyi açıyoruz.

Karabağlar Tıkanıklık açma Tıkanıklığın nedeni bulunmadan açılan gider kısa sürede tekrar tıkanıyor. Gerekirse kamerayla hattın içine bakıyoruz.

Karabağlar Tadilat ve bakım Tesisatı bilen ekiple yapılan tadilat, sonradan kırılmıyor. Islak hacim yenilemede sıra doğru kurulduğunda iş bir kez yapılıyor.

İşin öncesi ve sonrası

Kaydırıcıyı sürükleyerek aynı noktanın iki halini karşılaştırabilirsiniz.

Öncesi Sonrası

Bu görseller çalışmanın kapsamını anlatmak için hazırlanmış temsili örneklerdir, tamamlanmış bir projenin fotoğrafı değildir.