Çeşme Tesisat ve Isı Sistemleri

Sezonluk kullanımın yarattığı sorun deseni

Çeşme’deki işlerin karakterini belirleyen tek şey var: evlerin yılın büyük bölümünde boş kalması. Tesisat, kullanılmadığında bozulmaz diye düşünülüyor ama pratikte tam tersi oluyor.

Kullanılmayan bir tesisatta üç şey birden gelişiyor. Sifonlardaki su buharlaşıyor ve kanal gazının eve girmesini engelleyen kilit ortadan kalkıyor. Duran suda tortu çöküyor ve ilk açılışta bulanık su geliyor. Boş evde donan bir boru patlıyor ve kimse fark etmediği için haftalarca akıyor.

Bu üçü de kapı açıldığı gün aynı anda ortaya çıkıyor ve genellikle sezonun ilk haftasına denk geliyor. Bu yüzden Çeşme’de en çok önerdiğimiz şey, sezon açılışını misafir gelmeden önceye almak ve tesisatı bir kez gözden geçirmek.

Sezon öncesi kontrol listesi

Açılışta yapılması gerekenleri sırayla anlatmak, telefonda en çok işe yarayan şey oluyor.

1. Suyu yavaş verin. Ana vanayı kademeli açın ve bağlantıları gözle takip edin. Donma hasarı ilk basınçta kendini gösteriyor.
2. Görünür noktaları kontrol edin. Kombi altı, banyo ve mutfak dolabı içi, çamaşır ve bulaşık makinesi bağlantıları. Sızıntıların büyük bölümü buralarda başlıyor.
3. Bütün giderlere su dökün. Sifon su kilidini geri kazandırıyor, koku sorununun çoğu bununla kapanıyor.
4. Sayacı okuyun. Bütün muslukları kapatıp sayacın dönüp dönmediğine bakın. Dönüyorsa görünmeyen bir kaçak var ve tespit yapılması gerekiyor.
5. Güneş enerjisi sistemini çalıştırın. Kırık tüp, kireç ve hava yapmış devre bu aşamada anlaşılıyor. Bakım ve onarım sezon başlamadan yapıldığında sıcak susuz kalınmıyor.
6. Depo ve hidroforu deneyin. Sezonda basınç düşeceği için bunların çalışır durumda olması gerekiyor.

Rüzgar, tuz ve kireç

Çeşme’nin üç iklim özelliği tesisat malzemesi seçimini doğrudan etkiliyor.

Rüzgar, çatıya yapılan her montajda hesaba katılması gereken bir yük. Yarımadanın rüzgar rejimi biliniyor ve çatı üstü güneş enerjisi kurulumlarında sabitleme, iç bölgelerdekinden daha ciddiye alınması gereken bir kalem. Yetersiz sabitlenmiş bir kolektör yalnızca kendisi için değil, çatının tamamı için risk.

Tuzlu hava, dış ortamdaki metal aksamı hızlandırılmış biçimde yoruyor. Bağlantı elemanları, vana gövdeleri ve montaj rayları için doğru malzeme seçilmediğinde birkaç sezon sonra çatıya tekrar çıkmak gerekiyor.

Kireç ise en sinsi olanı. Yavaş birikiyor, belirti vermiyor ve bir gün su ısınmıyor diye ortaya çıkıyor. Boyler, eşanjör ve kolektör içindeki birikinti ısı transferini düşürüyor. Düzenli temizlik, sistemi değiştirmeye kıyasla çok küçük bir iş.

Butik otel ve kiralık villa işletmeleri

Çeşme’de yapı stoğunun önemli bölümü ticari kullanımda: butik oteller, pansiyonlar, kısa dönem kiralanan villalar. Bu işletmelerde tesisat arızası doğrudan gelir kaybı ve itibar kaybı demek, üstelik sezon içinde kapanmak mümkün değil.

Bu yüzden ticari işletmelerle çalışırken takvimi ikiye ayırıyoruz. Sezon içinde yalnızca acil müdahale yapıyoruz; kapsamlı işler için sezon dışını planlıyoruz. Mutfak gider hatlarında yağ kaynaklı tıkanmanın önlenmesi, ortak banyolardaki gider hatlarının kontrolü ve depo bakımı gibi kalemler sezon başlamadan yapıldığında, yoğun dönemde acil çağrı ihtimali belirgin biçimde düşüyor.

Uzaklığı nasıl yönetiyoruz

Çeşme, çalışma alanımızın en uzak noktası ve bunu gizlemiyoruz. Seferihisar’dan yol sezon dışında rahat, sezon içinde ise trafiğe bağlı olarak belirgin şekilde uzuyor.

Bu mesafeyi yönetmek için iki şey yapıyoruz. Birincisi, telefonda mümkün olduğunca çok bilgi almak. Belirtinin ne olduğu, ne zamandır sürdüğü ve varsa fotoğrafı, ekibin yanına doğru ekipmanı almasını sağlıyor. Uzak bir adrese eksik ekipmanla gitmenin bedeli, yakın bir adrese göre çok daha yüksek.

İkincisi, aynı bölgedeki işleri gruplamak. Planlı işlerde Çeşme yönüne peş peşe birden fazla iş denk getirmeye çalışıyoruz. Bu, hem takvimi hem yolu verimli kullanmayı sağlıyor. Acil bir çağrı geldiğinde elbette bu planlama beklemiyor, ama planlı işler için size birkaç gün seçenek sunmamızın nedeni bu.

Söylediğimiz saate uymayı taahhüt ediyoruz. Yolda beklenmedik bir gecikme olursa haber veriyoruz. Kapıda beklemek, işin kendisinden daha çok rahatsızlık veren bir şey ve bunun önüne geçmenin tek yolu haberleşmeyi açık tutmak.

Çeşme'de verdiğimiz hizmetler

Çeşme Güneş enerjisi Güneşle su ısıtmadan çatı üstü panel kurulumuna kadar sistemin tamamı tek ekiple. Çatının yönü, eğimi ve taşıma kapasitesi keşifte ölçülüyor.

Çeşme Doğalgaz tesisatı Projeden gaz açımına kadar süreç tek elden yürüyor. Kolon hattı, sayaç sonrası tesisat, baca uygunluğu ve cihaz bağlantısı birlikte planlanıyor.

Çeşme Sıhhi tesisat Damlayan bataryadan komple tesisat yenilemeye kadar suyun geçtiği her hat. Yazlık ve müstakil evlerde basınç ve depo düzeni ayrıca ele alınıyor.

Çeşme Su kaçağı tespiti Kaçağı bulmadan kırmak, hem masrafı hem hasarı büyütüyor. Cihazla noktayı belirleyip yalnız o bölgeyi açıyoruz.

Çeşme Tıkanıklık açma Tıkanıklığın nedeni bulunmadan açılan gider kısa sürede tekrar tıkanıyor. Gerekirse kamerayla hattın içine bakıyoruz.

Çeşme Tadilat ve bakım Tesisatı bilen ekiple yapılan tadilat, sonradan kırılmıyor. Islak hacim yenilemede sıra doğru kurulduğunda iş bir kez yapılıyor.

İşin öncesi ve sonrası

Kaydırıcıyı sürükleyerek aynı noktanın iki halini karşılaştırabilirsiniz.

Öncesi Sonrası

Bu görseller çalışmanın kapsamını anlatmak için hazırlanmış temsili örneklerdir, tamamlanmış bir projenin fotoğrafı değildir.