Bornova Tesisat ve Isı Sistemleri

Öğrenci yoğunluğunun tesisata etkisi

Bornova’nın büyük bölümü üniversite çevresinde şekilleniyor. Kazımdirik ve Erzene gibi mahallelerde kiracı devri hızlı ve bu, tesisatı farklı bir şekilde yoruyor. En sık karşılaştığımız arıza, mutfak giderinde biriken yağın hattı zamanla tamamen kapatması; her kiracı değişiminde temizlenmeyen bir gider, birkaç yıl içinde ciddi bir tıkanıklık açma işine dönüşüyor.

Bu evlerde armatür de kısa aralıklarla yoruluyor, bu yüzden büyük onarımdan çok düzenli kontrolü öneriyoruz. Yaz aylarında boş kalan bir öğrenci evinde fark edilmeyen bir damlama, dönemin başında çok daha büyük bir su hasarı olarak ortaya çıkabiliyor; bu yüzden yeni dönem başlamadan önce hızlı bir kontrolü ev sahiplerine de öneriyoruz.

Evka sitelerinde ortak hat

Evka 3 gibi toplu konut bölgelerinde sorun tek daireyle sınırlı kalmıyor. Bloklar ortak kolon hattına bağlı olduğu için bir dairedeki tıkanıklık, alt kattaki daireye geri tepme olarak yansıyabiliyor. İlk iş her zaman sorunun daire içi hatta mı yoksa ortak kolonda mı olduğunu ayırmak; bu yapılmadan başlanan iş sorumluluk tartışmasına dönüşüyor.

Site yönetimiyle yürüyen işlerde kalem kalem yazılı teklif çıkarıyoruz, çünkü ortak bütçeden karşılanacak kalemle daire sakininin karşılayacağı kalem yönetim toplantısında ayrı ayrı savunulmak zorunda kalıyor. Bloklarda yoğun kullanım saatlerinde ortak hattın kapasitesi zorlanabiliyor; birden fazla dairenin aynı anda tahliye yaptığı akşam saatlerinde tıkanıklık şikayetleri belirgin şekilde artıyor ve bu bize hattın genel durumu hakkında da bilgi veriyor.

Eski mahalle dokusu ve geniş yüzölçüm

Naldöken ve Çamdibi’nin eski köy dokusundan gelen kesimlerinde tesisat çoğunlukla galvaniz boru üzerine kurulu ve yıllar içinde yorulmuş durumda. Bu hatlarda kaçak tek noktada kalmıyor, kısa aralıklarla farklı noktalarda tekrarlıyor; üç dört ayrı nokta çıkıyorsa su tesisatı yenileme noktasal onarımdan daha ekonomik oluyor.

Işıkkent tarafındaki sanayi ve depolama alanlarında iş büyüklüğü ve kullanım saatleri farklı; buradaki sıhhi tesisat ve su kaçağı tespiti işlerini konut işlerinden ayrı planlıyoruz; buralarda hat çapı ve kullanım yoğunluğu bir konuttan çok daha büyük olduğu için keşif de farklı bir yaklaşım gerektiriyor.

Bornova’nın yüzölçümü geniş ve yapı stoğu çeşitli olduğu için her keşifte önce işin hangi kategoriye girdiğini belirliyoruz: öğrenci evi mi, site dairesi mi, eski müstakil mi yoksa sanayi yapısı mı. Bu ayrım, doğru ekip ve doğru malzemeyle yerinde çıkmamızı sağlıyor.

Bornova'da verdiğimiz hizmetler

Bornova Güneş enerjisi Güneşle su ısıtmadan çatı üstü panel kurulumuna kadar sistemin tamamı tek ekiple. Çatının yönü, eğimi ve taşıma kapasitesi keşifte ölçülüyor.

Bornova Doğalgaz tesisatı Projeden gaz açımına kadar süreç tek elden yürüyor. Kolon hattı, sayaç sonrası tesisat, baca uygunluğu ve cihaz bağlantısı birlikte planlanıyor.

Bornova Sıhhi tesisat Damlayan bataryadan komple tesisat yenilemeye kadar suyun geçtiği her hat. Yazlık ve müstakil evlerde basınç ve depo düzeni ayrıca ele alınıyor.

Bornova Su kaçağı tespiti Kaçağı bulmadan kırmak, hem masrafı hem hasarı büyütüyor. Cihazla noktayı belirleyip yalnız o bölgeyi açıyoruz.

Bornova Tıkanıklık açma Tıkanıklığın nedeni bulunmadan açılan gider kısa sürede tekrar tıkanıyor. Gerekirse kamerayla hattın içine bakıyoruz.

Bornova Tadilat ve bakım Tesisatı bilen ekiple yapılan tadilat, sonradan kırılmıyor. Islak hacim yenilemede sıra doğru kurulduğunda iş bir kez yapılıyor.

İşin öncesi ve sonrası

Kaydırıcıyı sürükleyerek aynı noktanın iki halini karşılaştırabilirsiniz.

Öncesi Sonrası

Bu görseller çalışmanın kapsamını anlatmak için hazırlanmış temsili örneklerdir, tamamlanmış bir projenin fotoğrafı değildir.